天津心理工作站战友印象之赵海华

小说:天津心理工作站战友印象之赵海华作者:安海更新时间:2019-03-22字数:85968

  近日,南京楼市库房存量低至3.3万套的消息被南京多家媒体报道,不少即将推盘的开发商都表示南京楼市供不应求,纷纷喊“涨”。但南京工业大学房地产管理系主任、天诚不动产研究所副所长吴翔华表示,南京楼市库存少不会影响房价涨跌,开发商喊“涨”实际是在施压购房者,影响消费者预期。经调查发现,目前一线城市北京新房存量约为5.7万套、上海6.4万套、广州5.6万套、深圳4.18万套截至3月5日,南京市网上房地产显示南京住宅可售套数33180套,为十大城市库存量最低。

  南京网上房地产数据显示:3月份南京申报预售许可证的楼盘,价格都出现了小幅度上涨。据南京某家媒体报道,“金三银四”仅江宁一个区域的即将上市的新盘中,有七成欲上调房价,价格最高涨幅将达到2500元/平方米。而另一家媒体称,目前的低库存量仅够卖5个月。4日又有媒体以“南京楼市价格上涨成主基调”为主题,暗访了南京多家3月份新开盘和即将开盘的新房源价格,涨价幅度在每平米800-3000元不等。但值得注意的是,被报道的价格上涨楼盘均为学区房,并不能代表南京楼市价格走向。

  面对多地楼价“跳水”,南京楼市依然“一片涨声”。对此,吴翔华认为:“在库存低的时候,开发商会拼命渲染:库存那么少,跟其他城市比我们很少,要赶快买,不买就要涨。通过喊涨的方式来影响购房者预期。”但实际上,吴翔华强调,低库存不会直接影响房价,只会影响消费者预期。

  “对未来的预期会影响人们的购买行为,房地产既是消费品,也是投资品,所以这个库存只能是一个参考。南京历史上也发生过库存特别高,但价格一直涨,库存非常少,但价格一直跌的现象。跌到库存变多了,越跌库存越多的局面,像2008年、2011年都出现过这种奇怪的情况。”吴翔华说。据了解,“楼市库存”表示的是新建商品房库存,不包括二手房库存,因此并不能代表南京楼市目前所有可售房源数量。并且新房源是在不断推出的,所以购房者并不会陷入“无房可买”的境地。

当前文章:http://emigration.net.cn/news_46508.html

发布时间:2019-03-22 00:36:17

魔兽世界与北欧神话 难舍欲罢的男友关系 如何领悟六祖“何其自性,能生万法,万法唯心” 【情感咨询】人至贱则无敌 如何才能找到一位最适合我的心理咨询师? 我拉黑了一个朋友 请把水洗干净再喝 - 农夫山泉 姓名谐音搞笑大全 剩女会被家人催,被邻居议论吗 传奇影星夏梦:一生光影梦,绝代有佳人

73354 88669 57941 20932 21420 36458 23771 80185 94691 24714 95227 79988 15255 36629 50804 68834 62753 63983 48800 58188 18508 44615 50157

我要说两句: (0人参与)

发布